Землю, яку успадкувала росіянка на Рівненщині, остаточно повернули у власність держави
1333 Рівненський апеляційний суд підтвердив конфіскацію понад 5 га землі, успадкованої громадянкою РФ.
Апеляційний суд залишив у силі рішення про припинення права власності та конфіскацію понад 5 га сільськогосподарських земель, які належали громадянці Російської Федерації і були успадковані нею від матері.
Про це йдеться у повідомленні Рівненського апеляційного суду.
Відповідачка – громадянка РФ із правом постійного проживання в Україні – успадкувала чотири земельні ділянки загальною площею понад 5 га. Відомості про право власності внесені до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно.
Вона уклала з агрофірмами договори оренди строком на 7 та 10 років. Однак, як встановлено, протягом року після набуття права власності відповідачка не відчужила ці ділянки, як того вимагає Земельний кодекс.
Прокуратура звернулася до суду з позовом про конфіскацію земель і припинення дії договорів оренди. Суд першої інстанції задовольнив позов, апеляція просила скасувати цю частину рішення, стверджуючи, що конфіскація не тягне автоматичного припинення оренди.
Колегія суддів апеляційного суду відхилила апеляцію та дійшла висновку, що припинення права власності через конфіскацію тягне за собою припинення інших цивільних прав, зокрема права оренди.
«Орендодавцем земельної ділянки не можуть бути іноземці», – наводить суд правову позицію Верховного Суду як одну з підстав для припинення правочинів щодо таких ділянок (постанова у справі № 181/756/23).
Апеляційний суд також послався на положення ст. 145 Земельного кодексу та ст. 354 Цивільного кодексу щодо конфіскації як судової санкції. Суд погодився з висновками Верховного Суду про те, що правочини щодо таких земель можуть бути визнані нікчемними, якщо власник є іноземцем.
У підсумку суд апеляційної інстанції підтвердив правомірність рішення суду першої інстанції про конфіскацію земельних ділянок і припинення договорів оренди. Апеляція не містила підстав для скасування рішення.
Землі сільськогосподарського призначення вважаються національним багатством і мають особливий правовий режим. Якщо іноземна особа не відчужує такі ділянки протягом року після набуття прав – прокуратура може ініціювати судовий розгляд для припинення права власності та конфіскації. Верховний Суд неодноразово висловлював подібні позиції у своїх постановах.